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　　來源：財通社

　　兩天前才預告今年上半年凈虧損至少100億元，萬科（000002.SZ，2202.HK）便被曝正尋求將部分國內(nèi)銀行貸款展期最長達10年。

　　據(jù)彭博社引述消息人士報道稱，萬科近期已向多家國內(nèi)主要銀行提交了延期還款的初步提案。

　　消息人士稱，部分銀行仍在評估相關(guān)提議，而另一些銀行則表示，在監(jiān)管層明確表態(tài)之前，暫無意接受展期計劃。

　　當前背景下，萬科此舉被視為在艱難境況下維持流動性的重要動作。

　　7月14日晚，萬科發(fā)布業(yè)績預告，預計2025年上半年凈虧損將在100億至120億元之間。

　　盡管金融監(jiān)管機構(gòu)已承諾加大對房地產(chǎn)融資的支持力度，但銀行體系在實際操作中仍較為謹慎。

　　銀行這樣做，主要有兩點原因：一方面，盈利能力持續(xù)承壓；另一方面，對壞賬抬頭的擔憂未減。

　　金融監(jiān)管總局5月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度末，商業(yè)銀行不良貸款余額為3.4萬億元，較上季末增加1574億元；不良貸款率為1.51%，環(huán)比小幅上升。

　　同期，商業(yè)銀行凈息差降至1.43%，為歷史新低，已連續(xù)兩年多低于1.8%的警戒線。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，延期或重組部分問題貸款，短期內(nèi)有助于銀行穩(wěn)住數(shù)據(jù)，但也可能掩蓋資產(chǎn)質(zhì)量真實狀況，帶來長期風險。

　　根據(jù)萬科2024年年報，截至去年底，公司有息負債合計3612.8億元，占總資產(chǎn)的28.1%；其中一年內(nèi)到期部分為1582.8億元，占比超過四成。

　　與此同時，銀行借款高達2579.2億元，占萬科有息負債總額的71.4%。

　　自今年年初以來，深圳市政府已采取多項措施穩(wěn)定萬科的運營和財務狀況。

　　今年1月，萬科管理層經(jīng)歷重大調(diào)整，前董事會主席郁亮和總裁祝九勝相繼卸任，由第一大股東深圳地鐵集團主導新一屆管理團隊。

　　除了人事介入，深鐵集團也通過實際資金投入對萬科予以援助。

　　7月3日，萬科公告稱，公司將獲得深鐵集團新一筆不超過62.49億元的借款，同時，后者同意將3月份的8.9億元借款展期至今年底。

　　不過，公司需要為15.51億元已有的借款提供萬物云空間科技服務股份有限公司（2602.HK）股權(quán)質(zhì)押。

　　萬科表示，本次股東借款及展期將用于償付公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。 

　　公開資料顯示，加上最新的一筆，深鐵集團今年以來為萬科提供6筆借款，金額合計211.01億元。

　　截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權(quán)。

　　盡管仍面臨較高的債務壓力，萬科在今年上半年實現(xiàn)新增及再融資249億元（不含股東借款），并順利償還164.9億元公開債務。

　　同時，公司表示，2027年前已無境外公開債到期。