7月20日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發(fā)布2025年第二季度報(bào)告。

今年第二季度，中金普洛斯REIT報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)總收入約10755.67萬(wàn)元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（EBITDA）約6885.36萬(wàn)元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8396.26萬(wàn)元。按照?qǐng)?bào)告期可供分配金額/報(bào)告期末市值計(jì)算，本期現(xiàn)金流分派率1.14%，年化現(xiàn)金流分派率4.55%。

此外，中金普洛斯REIT于7月17日盤后發(fā)布最新的分紅公告顯示，以2025年3月31日為收益分配基準(zhǔn)日，進(jìn)行2025年第二次分紅，計(jì)劃分配金額約7867.43萬(wàn)元，分紅比例約95%。本次分紅的權(quán)益登記日為2025年7月22日，采用現(xiàn)金分紅的方式，分紅方案為0.4059元/10份基金份額，并免收分紅手續(xù)費(fèi)。

在本次分配完成后，中金普洛斯REIT 2025年內(nèi)累計(jì)分配金額將達(dá)到約1.75億元，自2021年上市以來(lái)的累計(jì)分配次數(shù)將達(dá)到12次、分配金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。

中金普洛斯REIT在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約10648.67萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目息稅折舊攤銷前凈利率67.20%。

報(bào)告稱，二季度中金普洛斯REIT持有的10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園基于市場(chǎng)供需關(guān)系靈活調(diào)整租賃策略，主動(dòng)深挖市場(chǎng)需求，帶動(dòng)整體期末平均簽約出租率持續(xù)超過90%，同比提升2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，普洛斯蘇州望亭物流園和普洛斯（重慶）城市配送物流中心的出租率同比顯著提升。

資料顯示，中金普洛斯REIT是國(guó)內(nèi)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT，也是截至目前國(guó)內(nèi)現(xiàn)有上市的公募倉(cāng)儲(chǔ)物流類REITs中市值最大、資產(chǎn)數(shù)量最多、資產(chǎn)規(guī)模最大、區(qū)域覆蓋最廣的倉(cāng)儲(chǔ)物流類REIT。